Investir dans l'immobilier via des prêts.
Un promoteur a besoin d'un montant défini pour une durée définie, le plus souvent pour construire, pour achever un chantier ou pour faire le pont jusqu'à une vente. Chaque projet que nous vous présentons est un prêt de ce type, ouvert par parts dès EUR 10'000.
Les participants prennent une part du même prêt aux mêmes conditions. Et ils détiennent la sûreté inscrite pour ce financement ensemble, de sorte que personne ne se retrouve dans une position plus faible qu'un autre participant au projet.
- Ce que vous détenez
- Une part d'un seul prêt
- Participation minimale
- EUR 10'000 par projet
- Ce qui est financé
- Promotion résidentielle et à usage mixte
- Sûreté
- En général une hypothèque de premier rang, fixée par projet
- Sortie définie
- Vente ou refinancement
Nous investissons dans chaque projet que nous vous présentons.
En gage de bonne foi, nous confions toujours notre propre capital à chaque projet que nous vous présentons. Watson AM place au moins 5% de son propre capital dans chaque projet, aux mêmes conditions, avec la même sûreté et au même rang que vous.
Comment fonctionne notre plateforme.
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Votre nom rejoint la liste.
L'inscription est gratuite et sans engagement. Indiquez-nous le montant, la durée et le profil de rendement qui vous conviendraient, et seuls les projets qui y correspondent vous seront envoyés.
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Une fois l'examen passé, le projet vous parvient.
Avant tout envoi, le projet passe notre examen en neuf étapes. Vous recevez le dossier lui-même : l'actif, la sûreté inscrite sur celui-ci, la quotité de financement, la durée et les chiffres, écrits noir sur blanc avant que vous ne décidiez.
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Chaque décision vous appartient.
Participez ou non à un projet, vous recevrez les suivants quoi qu'il en soit. Vous pouvez investir au minimum EUR 10'000 par projet, et Watson AM place au moins 5% de son propre capital dans chacun, à vos côtés.
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Intérêts pendant la durée, capital à la sortie.
Le calendrier des intérêts figure dans le dossier avant que vous ne vous engagiez, et le capital est dû à la sortie du projet, par une vente ou un refinancement. Si un emprunteur ne rembourse pas, la sûreté inscrite est activée et utilisée pour tous les participants du projet en même temps.
En un coup d'œil.
Juridictions
Suisse, Allemagne, Autriche, Danemark, Norvège, Suède, Finlande, Royaume-Uni, Espagne, Italie et France.
- 6% à 15%+
- Rendement cible typique par an, fixé par projet
- 75%
- LTV maximal pour tout projet que nous acceptons
- 5%
- Le minimum que Watson AM investit dans chaque projet, aux côtés de nos investisseurs
- 12 à 36 mois
- La durée est fixée par projet, et connue avant que vous ne vous engagiez
- EUR 10'000
- Le minimum que vous pouvez investir dans un projet
- 0%
- Frais pour l'investisseur, Watson CP est gratuit
Sans frais et sans engagement.
Un dossier vous parvient chaque fois qu'un projet passe l'examen. L'actif, la sûreté, la quotité de financement, la durée et les chiffres y sont tous exposés.
Vous participez ou vous passez votre tour, la décision est vôtre. Figurer sur la liste ne coûte rien, et vous pouvez en sortir quand vous le souhaitez.
Si un point mérite une explication avant de vous inscrire, écrivez-nous ou appelez-nous aux heures de bureau, heure d'Europe centrale, et nous vous répondrons clairement.
Avant d'investir.
Les questions que nous entendons le plus souvent de la part des personnes qui rejoignent la liste. Vous en trouverez d'autres dans nos questions et réponses, et si la vôtre n'y figure pas, écrivez-nous.
Les particuliers peuvent-ils investir dans des prêts adossés à l'immobilier ?
Oui. Watson Capital Partners est une plateforme d'investissement conçue pour les particuliers : vous n'avez donc pas besoin d'être un investisseur professionnel. Après une vérification d'identité, vous recevez les projets qui correspondent à ce que vous nous avez indiqué et vous décidez vous-même pour chacun, dès EUR 10'000 par projet.
Quand Watson Capital Partners sera-t-elle lancée ?
La plateforme ouvre aux investisseurs en janvier 2027. D'ici là, vous pouvez rejoindre la liste de préinscription, gratuitement et sans engagement, et les premiers projets adossés à l'immobilier vous parviendront au lancement.
Y a-t-il des frais pour les investisseurs ?
Non. Rejoindre la liste et investir dans un projet sont tous deux gratuits. Les investisseurs ne paient pas de frais, nous sommes rémunérés par nos emprunteurs.
Quel est le lien entre Watson Capital Partners et Watson AM ?
Watson Capital Partners est exploitée par Watson AM AG, une société suisse inscrite à Bâle qui structure des financements adossés à l'immobilier pour des investisseurs professionnels. La plateforme est distincte et conçue pour les particuliers, avec ses propres conditions, son propre accès et ses propres risques.