In Immobilien investieren, mit besicherten Krediten.
Ein Entwickler braucht einen bestimmten Betrag für eine bestimmte Zeit, meist um zu bauen, fertigzustellen oder die Zeit bis zu einem Verkauf zu überbrücken. Jedes Projekt, das wir der Warteliste vorlegen, ist ein solcher Kredit, offen in Anteilen ab EUR 10'000.
Alle Beteiligten übernehmen einen Anteil am selben Kredit zu denselben Bedingungen. Die für diese Finanzierung eingetragene Sicherheit wird für sie gemeinsam gehalten, sodass niemand im Projekt eine schwächere Stellung hat als die anderen.
- Was Sie halten
- Einen Anteil an einem Kredit
- Mindestbeteiligung
- EUR 10'000 pro Projekt
- Was dahintersteht
- Wohn- und gemischt genutzte Bauprojekte
- Sicherheit
- Meist ein erstrangiges Grundpfandrecht, pro Projekt festgelegt
- Definierter Ausstieg
- Verkauf oder Refinanzierung
Wir investieren in jedes Projekt, das wir Ihnen vorlegen.
Als Vertrauensbeweis setzen wir in jedem Projekt, das wir Ihnen vorlegen, stets eigenes Kapital ein. Watson AM bringt mindestens 5% eigenes Kapital in jedes Projekt ein, zu denselben Bedingungen, mit derselben Sicherheit und im selben Rang wie Sie.
So funktioniert unsere Plattform.
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Ihr Name kommt auf die Warteliste.
Die Anmeldung ist kostenlos und unverbindlich. Nennen Sie uns Anlagebetrag, Laufzeit und Ertragsprofil, die zu Ihnen passen würden, und Sie erhalten nur die Projekte, die dem entsprechen.
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Besteht ein Projekt die Prüfung, erreicht es Sie.
Bevor etwas verschickt wird, durchläuft das Projekt unsere neunstufige Prüfung. Bei Ihnen kommt das Dossier selbst an: das Objekt, die darauf eingetragene Sicherheit, der Beleihungsauslauf, die Laufzeit und die Zahlen, dargelegt, bevor Sie entscheiden.
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Jede Entscheidung bleibt bei Ihnen.
Beteiligen Sie sich an einem Projekt oder lassen Sie es vorbeiziehen, das nächste erreicht Sie trotzdem. Ab EUR 10'000 pro Projekt bestimmen Sie selbst, wie viel Sie einsetzen, und Watson AM bringt an Ihrer Seite mindestens 5% eigenes Kapital in jedes Projekt ein.
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Zins während der Laufzeit, Kapital am Ende.
Der Zinsplan steht im Dossier, bevor Sie sich verpflichten, und das Kapital wird fällig, wenn das Projekt endet, durch einen Verkauf oder eine Refinanzierung. Zahlt ein Kreditnehmer nicht zurück, wird die eingetragene Sicherheit für alle Beteiligten des Projekts gleichzeitig verwertet.
Die Bedingungen im Überblick.
Jurisdiktionen
Schweiz, Deutschland, Österreich, Dänemark, Norwegen, Schweden, Finnland, Vereinigtes Königreich, Spanien, Italien und Frankreich.
- 6% bis 15%+
- Typische angestrebte Verzinsung pro Jahr, pro Projekt festgelegt
- 75%
- Maximaler LTV bei jedem Projekt, das wir annehmen
- 5%
- Das Minimum, das Watson AM in jedes Projekt investiert, an der Seite unserer Anleger
- 12 bis 36 Monate
- Die Laufzeit wird pro Projekt festgelegt und steht fest, bevor Sie sich verpflichten
- EUR 10'000
- Der Mindestbetrag, den Sie in ein Projekt anlegen können
- 0%
- Anlegergebühr, Watson CP ist kostenlos
Kostenlos und unverbindlich.
Ein Dossier erreicht Sie, sobald ein Projekt die Prüfung besteht. Darin sind das Objekt, die Sicherheit, der Beleihungsauslauf, die Laufzeit und die Zahlen dargelegt.
Sie beteiligen sich oder Sie verzichten, und jedes Projekt ist Ihre eigene Entscheidung. Der Eintrag auf der Warteliste kostet nichts, und Sie können sich jederzeit wieder austragen.
Braucht hier etwas eine Erklärung, bevor Sie sich eintragen, schreiben Sie uns oder rufen Sie uns während der Bürozeiten (MEZ) an, und wir antworten Ihnen in klaren Worten.
Bevor Sie anlegen.
Die Fragen, die wir am häufigsten von Personen hören, die sich auf die Warteliste setzen. Weitere finden Sie in unseren Fragen und Antworten, und falls Ihre nicht dabei ist, schreiben Sie uns.
Können Privatpersonen in durch Immobilien besicherte Kredite anlegen?
Ja. Watson Capital Partners ist eine Anlageplattform für Privatpersonen, Sie müssen also kein professioneller Anleger sein. Nach einer Identitätsprüfung erhalten Sie die Projekte, die zu Ihren Angaben passen, und entscheiden über jedes selbst, ab EUR 10'000 pro Projekt.
Wann startet Watson Capital Partners?
Die Plattform öffnet im Januar 2027 für Anleger. Bis dahin können Sie sich kostenlos und unverbindlich auf die Warteliste der Voranmeldung setzen, und die ersten durch Immobilien besicherten Projekte erreichen Sie zum Start.
Fallen für Anleger Gebühren an?
Nein. Der Eintrag auf der Warteliste und die Anlage in ein Projekt sind beide kostenlos. Anleger zahlen keine Gebühr, wir werden stattdessen von unseren Kreditnehmern vergütet.
In welcher Beziehung steht Watson Capital Partners zu Watson AM?
Watson Capital Partners wird von der Watson AM AG betrieben, einem in Basel eingetragenen Schweizer Unternehmen, das besicherte Immobilienfinanzierungen für professionelle Investoren arrangiert. Die Plattform ist eigenständig und für Privatpersonen gemacht, mit eigenen Bedingungen, eigenem Zugang und eigenen Risiken.