Dans quoi vous investissez
Adossé à des actifs réels à travers l'Europe.
Des possibilités d'investissement de niveau institutionnel dans des prêts immobiliers, soigneusement sélectionnées, chacune adossée à un bien immobilier sur des marchés stables.
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Résidentiel et usage mixte
Des maisons et des immeubles d'habitation, parfois avec des commerces ou des bureaux au rez-de-chaussée.
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Immeubles de rendement
Des immeubles déjà loués, qui rapportent des loyers.
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Promotion
De nouveaux projets, du terrain au bâtiment achevé.
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Patrimoine et restauration
Des bâtiments anciens de caractère, restaurés et remis en usage.
À quoi vous attendre
- EUR 10'000
- Investissement minimal
- 6% à 15%+
- Rendement cible typique
- 75%
- LTV maximal
- 12 à 36 mois
- Durée typique
- 5%+
- Capital de Watson dans chaque projet
- 0%
- Frais pour l'investisseur
Juridictions
L'Europe, la Suisse et le Royaume-Uni.
Comment cela fonctionne
Quatre étapes simples.
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Définissez vos préférences.
Indiquez-nous le montant, la durée et le profil de rendement qui vous conviennent. L'inscription est gratuite et sans engagement.
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Recevez les projets adaptés.
Dès qu'un projet a passé notre examen en neuf étapes, le dossier vous parvient.
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Vous décidez.
Examinez le bien, son évaluation, la sûreté et les conditions. Participez ou passez votre tour.
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Investissez directement.
Votre capital va dans le prêt immobilier lui-même, et non au bilan de Watson. Les intérêts pendant la durée, le capital à l'échéance.
Le prêt immobilier de niveau institutionnel, ouvert aux particuliers.
Avant de vous inscrire.
Comment participer, ce qui se tient derrière votre argent et où il va. Pour toute autre question, écrivez-nous.
Comment investir dans des prêts immobiliers avec Watson Capital Partners ?
Rejoignez la liste dès maintenant, gratuitement et sans engagement, et indiquez-nous le montant, la durée et le profil de rendement qui vous conviennent. Dès janvier 2027, après une vérification d'identité, les projets correspondants vous parviennent à mesure qu'ils passent notre examen. Vous lisez chaque dossier et décidez d'y participer ou non.
Puis-je commencer avec EUR 10'000, ou investir EUR 50'000 ou 100'000 ?
Oui. EUR 10'000 est le minimum par projet, et vous choisissez le montant à placer dans chacun, que ce soit EUR 10'000, 50'000, 100'000 ou davantage, dans un seul projet ou réparti sur plusieurs. Votre argent reste investi pendant toute la durée, de 12 à 36 mois : choisissez donc un montant dont vous n'aurez pas besoin avant la fin du projet.
Qu'est-ce qui protège mon investissement ?
Chaque prêt est adossé à un bien immobilier réel, en général par une hypothèque de premier rang, qui donne aux prêteurs la priorité sur le bâtiment, et parfois aussi par une garantie bancaire ou une caution personnelle. Nous prêtons au plus 75% de la valeur du bien : il faudrait donc que cette valeur baisse de plus d'un quart pour que le prêt ne soit plus entièrement couvert.
Où va mon argent ?
Dans le prêt immobilier lui-même, pour un seul projet, nommé et décrit dans le dossier. Il ne figure jamais au bilan de Watson. Le promoteur verse les intérêts pendant la durée et rembourse le prêt à la fin, en général lorsque le bâtiment est vendu ou refinancé.
Dans quels types de biens puis-je investir ?
Des logements et des immeubles à usage mixte, des biens déjà loués qui rapportent des loyers, des constructions neuves à partir du terrain et des bâtiments anciens en cours de restauration. Ils se situent en Suisse, au Royaume-Uni et sur d'autres marchés européens, et chaque dossier présente le bien, son évaluation et la sûreté avant que vous ne décidiez.
Rejoindre la liste des investisseurs.
Sans engagement. L'inscription sur la liste est gratuite et ne vous engage à rien, et vous pouvez vous en retirer quand vous le souhaitez.
Accès anticipé. Soyez parmi les premiers à voir les projets qui correspondent à votre montant, à votre durée et à votre profil de rendement.
Vos données restent chez nous. Nous n'utilisons vos coordonnées que pour vous proposer les projets qui vous correspondent.
Des questions avant de vous inscrire ? Écrivez-nous ou appelez-nous pendant les heures de bureau (heure d'Europe centrale), et nous vous répondrons clairement.
Fondé sur une expertise institutionnelle
Dette privée.
Une base plus solide.
Watson Capital Partners est une plateforme d'investissement pour les particuliers, exploitée par Watson AM AG, une société suisse qui structure des financements adossés à l'immobilier à travers l'Europe. Elle ouvre un investissement adossé à l'immobilier autrefois réservé aux banques et aux institutions, et Watson AM place au moins 5% de son propre capital dans chaque projet.
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Immobilier
européen -
Analyse
institutionnelle -
Capital de Watson
dans chaque projet
